Совладелец жилья обязан платить «коммуналку», даже не проживая в нем

Такое решение по тяжбе между двумя братьями, совладельцами квартиры, принял Сумской апелляционный суд.

Один из братьев жил в квартире и оплачивал коммунальные услуги, другой — не жил и не платил. Брат через суд просил взыскать половину денег, уплаченных им за квартиру — более 10 тыс. грн.

Детали отечественного законодательства по распределению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между совладельцами жилого помещения разъяснил судья-спикер Сумского апелляционного суда Виктор Криворотенко.

«Часть 1 статьи 322 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что собственник обязан содержать имущество, которое ему принадлежит. В то же время, в Законе Украины «О жилищно-коммунальных услугах», а именно части 1 статьи 9, законодатель установил норму, согласно которой потребитель производит оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, если иной порядок и сроки не определены соответствующим договором.

Статьей 360 ГК Украины предусмотрено, что совладелец соответственно своей доле в праве общей долевой собственности обязан участвовать в расходах на управление, содержание и сохранение общего имущества, в уплате налогов, сборов (обязательных платежей), а также нести ответственность перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим имуществом «.

Кроме того, по словам судьи-спикера, совладелец, который исполнил обязанность по уплате необходимых затрат на содержание имущества в соответствии с частью 1 статьи 544 ГК Украины, имеет право требовать от другого совладельца их возмещения.

Ранее мы сообщали, что должникам по валютным кредитам упростили их погашение.