Сосульки-убийцы и коммунальное рабство. Почему харьковчане — не хозяева в своем городе?

Зима обнажила глобальную коммунальную проблему Харькова: городские службы больше не могут справляться с превратностями погоды.

Падающие сосульки травмировали нескольких харьковчан и повредили десятки автомобилей, но пока наказание за халатное отношение к содержанию жилого фонда никто не понес.

Несмотря на то, что общество наше считается цивилизованным, жители Харькова так же зависят от превратностей погоды, как и наши далекие предки-кроманьонцы. В прошлом году сильные морозы в конце февраля оставили без тепла сотни жилых домов и тысячи квартир: банально не выдержали системы отопления, которые десятилетиями не ремонтировались. В этом году погода была к нам добра, столбик термометра редко опускался ниже -10. Но перепады температур породили новую напасть: сосульки-убийцы. В начале февраля сводки новостей пестрели сообщениями: в одном месте сосулька упала с крыши на женщину — женщина до сих пор лечит переломы, в другом месте сосулька свалилась на голову мужчине, ему пришлось наложить швы. Только чудом никто не погиб. В это время представители горсовета и коммунальных служб лишь разводили руками: дескать, не повезло с погодой, много осадков, температура воздуха неблагоприятна. Все, чем нас защитили от смертельной опасности, — таблички с надписями «Осторожно». Сотрудники «Жилкомсервиса» добросовестно оградили тротуары под самым большим скоплением наледей бело-красными лентами. Сделало ли это наше передвижение по городу более безопасным? Ничуть. У пешехода всего лишь появился выбор: идти под этими лентами, ежеминутно подвергаясь угрозе попасть под летящую с крыши глыбу льда, или идти по проезжей части, рискуя быть сбитым автомобилем. Так себе выбор, честно говоря.

Закономерные вопросы в этой ситуации: кто виноват и что делать? Пытаясь найти на них ответ, я заметила одну интересную тенденцию. Снег и лед падали на пешеходов как с домов коммунальной собственности, так и с тех строений, которые находятся в частных руках. Так вот, в том случае, если пешеход травмировался по вине частника, виновник сам находился и предлагал компенсацию. Так было в случае с обрушением торговых павильонов на рынке возле станции «Имени Масельского»: 11 января они упали под глыбами снега. К пострадавшей в больницу пришел владелец павильона и заплатил за лечение.

Возьмем другой случай: на харьковчанку Зою Масловскую в конце января упала сосулька на Рымарской. Упала с дома, который находится в коммунальной собственности. Пострадавшая до сих пор лежит в больнице, она уже перенесла несколько операций: левую ладонь хирурги собирали по кусочкам, предстоит длительное лечение. До сих пор никто не признал свою вину и никакой компенсации за лечение женщине не предложил. Пострадавшая собирается подавать в суд на коммунальщиков, и юристы говорят, что у нее есть хорошие перспективы в суде: по закону за содержание крыш отвечает собственник, он же должен нести ответственность и в том случае, если недобросовестное управление имуществом привело к травмам.

Вырвать дом из лап «Жилкомсервиса»

Почти весь жилой фонд в Харькове, около 90% всех многоквартирных домов, стоит на балансе КП «Жилкомсервис». Следовательно, отвечать за сосульки, на этих домах образовавшиеся, тоже должен «Жилкомсервис». Но когда я позвонила в горсовет с вопросом, почему же все-таки наледь на крышах не чистят, мне ответили: а что вы хотите, эта услуга не входит в квитанцию. Получается, с одной стороны, у всех зданий есть законный владелец, с другой — «все у нас колхозное, все у нас ничье». Сотрудники этого предприятия действительно не чистят крыши: это делают специально нанятые промышленные альпинисты. А эти самые альпинисты по секрету говорят, что работать с горсоветом и его коммунальными предприятиями им невыгодно — платят эти заказчики крайне неаккуратно.

Крыши, обросшие сосульками, — это капля в море жилищного хаоса, в который погрузился город под чутким хозяйствованием «Жилкомсервиса». Чтобы это понять, можно посмотреть на подъезд любой, произвольно выбранной 9-этажки: наверняка там будут разрушенные ступеньки, залитый подвал, сто лет не крашеные стены. Я уже молчу о регулярно текущих крышах. Очевидно, что коммунальное предприятие-монополист не в состоянии содержать жилой фонд. Казалось бы: не можешь управлять, так отдай другим, чего уж проще? Но мы все помним те чудовищные палки в колеса, которые вставляли в городской администрации и в «Жилкомсервисе» харьковчанам, которые в 2016-17 гг. пытались вызволить свой дом из лап коммунальщиков и зарегистрировать ОСМД. В моей салтовской 9-этажке тоже были предприняты такие попытки. Мы собрали, помнится, по 100 грн с квартиры на оформление документов. Прошел месяц, потом еще один, потом полгода. А потом старшая по подъезду нам эти деньги вернула: «Они не дадут нам ничего сделать, не принимают документы». Попытки уйти из коммунального рабства саботировались в регистрационной палате, которая не принимала документы, в «Жилкомсервисе», который не отдавал дома на баланс ОСМД, в горсовете, где нас пугали управляющими компаниями-аферистами. В мэрии тогда победили — и до сих пор получают с нас деньги неизвестно за что. Квартплату повысили на 50% в 2017 году, еще на 20% — в 2018 году. Мы не имеем ни малейшей возможности проконтролировать, куда эти деньги уходят: вся финансовая документация КП закрыта.

В любом доме, жильцам которого удалось-таки создать объединение совладельцев, ситуация совсем другая. Жизнь в ОСМД, в среднем, обходится дороже, но только на первый взгляд. Как правило, в квартплату входит и вывоз мусора, за который мы платим отдельно, и расчистка крыш, и текущий ремонт. Не говоря уже о том, что у председателя можно спросить отчета за каждую потраченную гривну. В долгосрочной перспективе управлять домом самим выгоднее, чем положиться на милость коммунальщиков. Простой пример — домовой счетчик тепла. Жильцы моего дома ставили его самостоятельно, за свои деньги, решив не пускать представителей «ХТС» и на пушечный выстрел к такому важному делу. Ежегодно мы сбрасываемся на его поверку. Результат: в отопительный сезон я в месяц плачу примерно на 200 грн меньше, чем обладатели такой же по площади квартиры, но со счетчиком от теплосетей.

Я уверена: на нашем доме не было бы ни одной сосульки, если бы дом принадлежал нам, жильцам. Мы включили бы эту услугу в тариф, и следили бы, чтобы управление не переплачивало. Сосульки в городе вообще исчезли бы, как явление, если бы совладельцы хоть раз выплатили из своего бюджета компенсацию пострадавшему. Но беда в том, что в Харькове нет никаких совладельцев, есть крепостные «Жилкомсервиса». И до тех пор, пока мы не перестанем быть крепостными, наши жизни не стоят и ломаной сосульки.